Le simulateur de prêt à taux zéro PTZ+ est un outil précieux pour tous ceux qui envisagent de souscrire un prêt immobilier avec un taux d’intérêt nul. Ce dispositif, soutenu par l’État, permet aux individus accédant à la propriété pour la première fois de bénéficier d’un prêt qui, sans aucun coût d’intérêt, allège le fardeau financier lié à l’acquisition d’un bien immobilier. Grâce à cet outil en ligne, il devient possible d’évaluer la somme maximale que vous pouvez emprunter, facilitant ainsi votre projet immobilier. De plus, ce simulateur prend en compte un large éventail de paramètres afin de fournir des résultats précis. Que vous souhaitiez acheter une maison neuve ou une propriété à rénover, cet instrument devient un allié incontournable pour tous ceux qui rêvent de devenir propriétaires sans se surcharger financièrement.
Découvrir le simulateur de prêt à taux zéro plus
Le simulateur de prêt à taux zéro plus est un outil digital permettant d’évaluer le montant que vous pouvez emprunter sans intérêts, ce qui est très avantageux. Si vous vous demandez quelle somme maximale vous pouvez obtenir, utiliser ce simulateur est une première étape essentielle. En effet, ce prêteur zéro pour cent aide particulièrement les personnes ayant des revenus modestes à accéder à la propriété.
Accès au simulateur gratuit pour le PTZ+.
Les caractéristiques du PTZ+
Le prêt à taux zéro plus (PTZ+) est un dispositif d’aide mis en place par le gouvernement français pour favoriser l’accession à la propriété. Il est particulièrement destiné aux acheteurs immobiliers dont les ressources financières sont limitées. En effet, ce prêt peut être accordé par une banque pour une durée allant de 8 à 25 ans, sans aucun intérêt à rembourser. Toutefois, afin de bénéficier de cette aide, il est nécessaire de répondre à certains critères. Par exemple, il faut justifier de deux ans de location dans un logement, avoir l’intention d’acheter une maison neuve ou en état de futur achèvement, et déclarer cette nouvelle acquisition comme sa résidence principale.
Les conditions d’éligibilité et les modalités de financement
Tout d’abord, il est important de comprendre que le prêt à taux zéro seul ne couvre généralement pas l’intégralité des besoins de financement pour un achat immobilier. Ainsi, les emprunteurs sont souvent amenés à le compléter par d’autres dispositifs comme un prêt à l’accession sociale, un prêt bancaire conventionné, ou un prêt épargne logement. En effet, cela permet de disposer d’un budget total suffisant pour réaliser son projet d’achat. En second lieu, lors de la simulation, vous devrez estimer le coût total de votre acquisition. Ce montant inclut le prix d’achat, toutes les frais de négociation, tout en excluant les frais de notaire.
Calcul du plafond de votre prêt PTZ
Pour déterminer le plafond de votre prêt à taux zéro, il faut suivre certaines étapes. Premièrement, il convient de calculer le coût global de votre acquisition immobilière, ce qui comprend le prix de vente de votre bien et certains frais. Ensuite, selon la zone géographique où se situe le bien et le nombre de personnes qui vont occuper le logement, vous devrez vérifier que votre projet respecte le plafond du PTZ. Ce plafond peut varier considérablement en fonction de la zone (A, B ou C) et du nombre d’occupants.
| Nombre de personnes occupant le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 110 000 € | 100 000 € | ||
| 2 | 154 000 € | 140 000 € | ||
| 3 | 187 000 € | 170 000 € | ||
| 4 | 220 000 € | 200 000 € | ||
| À partir de 5 | 253 000 € | 230 000 € |
Les pourcentages de financement selon la zone et le label BBC
Il est par ailleurs crucial de comprendre le pourcentage de financement qui s’applique, car celui-ci dépend également de la zone de votre bien ainsi que de l’existence du label énergie, dit Bâtiment Basse Consommation (BBC). La répartition est faite comme suit :
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
| Avec le label BBC | 38 % | 33 % | 29 % | 24 % |
| Sans le label BBC | 26 % | 21 % | 16 % | 14 % |
Conclusion sur le simulateur de prêt à taux zéro
Utiliser le simulateur de prêt à taux zéro est un moyen efficace de visualiser vos options de financement et de planifier votre projet immobilier. Il offre une visibilité sur les aides disponibles et permet une meilleure gestion des attentes financières. Grâce à cet outil, l’accession à la propriété devient plus accessible, en fournissant un soutien significatif pour les futurs propriétaires.